在备考过程中很多小知识点在学习中很容易忽略，但是当你做了大量的题目时，总会覆盖到这方面的。刷题可以帮助你复习，帮助你排除一些知识盲区。

1、下列可以抵押的有( )。【多选题】

A.抵押人租赁的住房

B.抵押人所有的汽车

C.抵押人所有的机器设备

D.抵押人依法有权处分的建设用地使用权

E.抵押人正在建造的建筑物

正确答案:B、C、D、E

答案解析:《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2、只有中国公民才能在我国境内申请个人汽车贷款。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:在中国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人也可以申请。

3、银行在个人汽车贷款业务中偏好于( )的个人客户,从而减少信用风险。【多选题】

A.职业稳定

B.预期收入较高

C.从事行业具有较好发展前景

D.工作经历复杂

E.工作内容简单

正确答案:A、B、C

答案解析:银行在个人汽车贷款业务中偏好于职业稳定、预期收入较高、从事行业具有较好发展前景的个人客户，从而降低信用风险。

4、下列关于审贷分离的说法，错误的是（ ）。【单选题】

A.审贷分离就是贷款审批与贷款发放各自独立

B.审贷分离可以达到降低信贷业务操作风险的目的

C.贷款审批通过就可以放款

D.贷款审批通过不等于放款

正确答案:C

答案解析:审贷分离是指银行业金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别管理和控制，以达到降低信贷业务操作风险的目的。审贷分离的要义是贷款审批通过不等于放款。

5、商业性个人住房贷款利率以最近（ ）相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。【单选题】

A.一年

B.一个月

C.半个月

D.一个星期

正确答案:B

答案解析:根据中国人民银行公告（[2019] 第16号），商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

6、根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款人应建立并严格执行贷款( )制度,通过电子银行渠道发放( )的,贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。【单选题】

A.面谈，高风险质押贷款

B.网签，低风险抵押贷款

C.面谈，低风险质押贷款

D.网签，低风险质押贷款

正确答案:C

答案解析:贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人应建立并严格执行贷款面谈、面签和居访制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对客户还款能力产生影响的信息，并且核实申请资料中涉及的个人情况与面谈人陈述是否一致。

7、个人商用房贷款合作机构的风险主要有（）。【多选题】

A.开发商不具备房地产开发的主体资格

B.开发商开发项目五证虚假或不全

C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度

E.将贷款调查的全部事项委托第三方完成

正确答案:A、B、C

答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格或实力经验不足、开发项目“五证”虚假或不全、项目市场定位不准或运营不当、开发商恶意套取贷款资金等；估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行骗贷等。D项未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度，E项将贷款调查的全部事项委托第三方完成，属于商用房贷款的操作风险（贷款受理与调查中的风险）。

8、商用房贷款的借款人可根据需要在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内自由变更还款方式。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改。

9、下列关于个人营销渠道说法错误的是( )。【单选题】

A.交通银行按照营销渠道与银行的隶属关系，将个人贷款营销渠道分为内部营销、外部营销和交叉营销

B.银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作机构营销、网点机构营销和电子银行营销三种

C.现场营销的重点对象是公司总部、分公司、政府背景机构、经销商等

D.定向营销又分为电话、短信、直邮、网银、自助银行、网点机构等营销方式

正确答案:C

答案解析:交通银行按照营销渠道与银行的隶属关系，将个人贷款营销渠道分为内部营销、外部营销和交叉营销；按照客户集中程度，将个人贷款营销渠道分为定向营销、现场营销、高位营销和媒体营销。定向营销又可以分为电话、短信、直邮、网银、自助银行、网点机构等营销方式 。高位营销的重点对象是公司总部、分公司、政府背景机构、经销商等。现场营销是指银行营销人员到产品推介会、房展会、车展会、售楼经销商、汽车经销商、CBD商圈和大市场商圈等现场展开营销的方式。

10、个人住房贷款中，将投资收入作为还款来源的，在考察其真实性时应注意调查的几个方面不包括（ ）。【单选题】

A.投资证明

B.被投资方的分红决议

C.经营规模

D.支付凭证

正确答案:C

答案解析:对于借款人的投资收入，个人住房贷款的经办人验证起来的难度相对较大，主要可以通过投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等相关资料的齐备性和真实性来确认借款人投资收入的真实性。

以上就是今天的全部内容，希望对备考的小伙伴有所帮助。望各位考生保持平和的心态，有针对性的进行突击备战，在考试中取得令人满意的成绩!