题干.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，（）

A.不得抵押

B.可以再次抵押，但不得超出其余额部分

C.可以再次抵押，但不得超出原担保债权额

D.应折算成现金返还借款人

答案B

解析.考核贷款抵押额度的确认。

 题干.某笔30万元的住房抵押贷款，以估价为80万元的住宅作为抵押，规定分5年还清，则其抵押率为（）

A.37.5%

B.50%

C.62.5%

D.75% 

答案A

解析.抵押率=担保债权本息总额/质押物评估价值额*100%=37.5%。

 题干.下列可用于抵押的财产有（）

A.抵押人有处分权的半成品

B.抵押人的宅基地

C.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山土地使用权

D.抵押人依法承包的耕地的土地使用权

E.公立医院的医疗卫生设施

答案A,C

解析.耕地、宅基地(但有特别规定的除外)，自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。

 题干.下列关于抵押物估价的一般做法的说法，正确的有（）

A.可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值

B.可委托具有评估资格的中介机构给予评估

C.可由银行自行评估

D.可由抵押人自行评估

E.可由债务人自行评估

答案A,B,C

解析.考核抵押物估价的主体。抵押物的价值可由抵押人与银行双方协商确定、委托中介机构估价、可由银行自行评估。

 题干.对于机器设备抵押物估价主要考虑的因素有（）

A.折旧

B.用途

C.无形损耗

D.市场价格

E.预计市场涨落

答案A,C

解析.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧。