强化习题

【例题1·多选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不应征收房产税的有( )。

A.国家机关自用的房产

B.高等学校的学生公寓

C.个人出租的住房

D.老年服务机构自用的房产

【答案】ABD

【解析】个人出租的住房，应按照4%的税率征收房产税。

【例题2·单选题】根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是()。

A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税

B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

C.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税

【答案】D

【解析】选项A、B，经营租赁的房产，由“出租方”以“租金收入”为计税依据缴纳房产税;选项C、D，融资租赁的房产，由“承租方”以“房产余值”为计税依据缴纳房产税。