单项选择题

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。

A.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整公允价值变动损益

B.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量

【正确答案】B

【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更

【试题解析】投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，选项A错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动金额计入公允价值变动损益，选项C错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式核算，选项D错误。

单项选择题

甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2014年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼原价6000万元，已计提折旧3500万元，当日该写字楼的公允价值为7000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25%，则转换日影响资产负债表中2014年年初“未分配利润”项目的金额是()万元。

A.3037.5

B.4050

C.4500

D.1485

答错了

【正确答案】A

【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更

【试题解析】转换日影响资产负债表中2014年年初“未分配利润”项目的金额=[7000-(6000-3500)]×(1-25%)×(1-10%)=3037.5(万元)。

自行建造固定资产的初始计量

单项选择题

甲公司2015年发生厂房工程支出100万元，设备及安装支出300万元，支付总工程项目管理费、可行性研究费、监理费等共计50万元，进行负荷试车领用本企业材料等成本20万元，取得试车收入10万元。2015年8月30日，该工程达到预定可使用状态，甲公司预计厂房使用寿命为20年，设备使用寿命为10年，假定其预计净残值均为零，按照年限平均法计提折旧，2015年该设备应计提的折旧金额是()万元。

A.11.5

B.10

C.12.67

D.12

【您的答案】C

【正确答案】A

【知识点】自行建造固定资产的初始计量

【试题解析】发生的待摊支出按照厂房建筑及设备安装支出比例进行分摊，设备入账价值=300+[300×(50+20-10)/(100+300)]=300+45=345(万元)，2015年该设备应计提的折旧金额=345/10×4/12=11.5(万元)。

存在弃置费用的固定资产的初始计量

单项选择题

下列关于固定资产弃置费用的会计处理中，正确的是()。

A.取得固定资产时，按弃置费用的现值借记“预计负债”科目

B.取得固定资产时，按弃置费用的终值贷记“预计负债”科目

C.在固定资产使用寿命内，各期按实际利率法摊销的弃置费用借记“管理费用”科目

D.在固定资产使用寿命内，各期按实际利率法摊销的弃置费用借记“财务费用”科目

【正确答案】D

【知识点】存在弃置费用的固定资产的初始计量

【试题解析】取得固定资产时存在弃置费用的，弃置费用的金额与其现值比较差额较大，需要考虑货币时间价值，按照弃置费用现值借记“固定资产”科目，贷记“预计负债”科目;在固定资产的使用寿命内按照预计负债的摊余成本和实际利率计算确定的利息费用应当在发生时，借记“财务费用”科目，贷记“预计负债”科目，选项D正确。

固定资产的后续支出

单项选择题

下列关于固定资产后续支出的会计处理中，正确的是()。

A.固定资产的大修理费用一定予以资本化

B.固定资产的日常修理费用，金额较大时应采用预提或待摊方式处理

C.企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用应计入管理费用

D.企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，不应予以资本化

【正确答案】C

【知识点】固定资产的后续支出

【试题解析】固定资产大修理费用不符合固定资产确认条件时应予费用化，选项A错误;固定资产的日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，应当在发生时计入当期管理费用或销售费用，并不得采用预提或待摊的方式处理，选项B错误;企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出符合资本化条件的应予以资本化，作为长期待摊费用处理，并在合理的期间内摊销，选项D错误。